MB TEAM
Begär offert

Är du entreprenör? Bli samarbetspartner

Flygbild i kvällsljus över ett villaområde som gränsar till öppen mark, skog och vatten

MB Markutveckling

Vad kan din mark bli?

MB Team hjälper markägare och fastighetsägare att identifiera utvecklingsmöjligheter och driver rätt process vidare – från första analys till planprocess, fastighetsbildning och genomförande.

Markutveckling

Du äger marken.
Vi undersöker möjligheterna.

En större tomt, en obebyggd fastighet eller mark i anslutning till befintlig bebyggelse kan ha utvecklingsmöjligheter som inte är uppenbara från början.

Vi hjälper dig att förstå förutsättningarna innan du investerar stora summor i nästa steg.

Tre vanliga utgångslägen

Tre frågor som ofta är början på ett markprojekt.

Villaområde i kvällsljus där tomterna gränsar mot öppen mark

Stor tomt

Kan fastigheten delas?

För dig som vill undersöka om tomten kan delas, eller om en eller flera nya fastigheter kan styckas av.

Om att stycka av tomt
Stort öppet markområde med ängar och skogspartier vid vatten i solnedgång

Större markområde

Kan marken utvecklas för bostäder?

Vi undersöker planförutsättningar, möjliga utvecklingsvägar och vilka frågor som behöver lösas.

Om att utveckla mark för bostäder
Tre personer granskar en situationsplan på en höjd ovanför ett område under utbyggnad

Inför ett köp

Vad köper du egentligen?

Vi hjälper investerare och fastighetsköpare att förstå utvecklingspotential och viktiga risker innan ett förvärv.

Om Utvecklings-DD

Det vi gör

Sex sätt vi kan hjälpa till.

Du behöver inte veta vilken tjänst du behöver. Börja med fastigheten och frågan, så föreslår vi ett rimligt första steg.

Från möjlighet till vision

Se marken med nya ögon.

Dra reglaget och se hur ett markområde skulle kunna förändras genom utveckling.

En möjlig framtid: samma markområde visualiserat med nya villor, gator och trädgårdar
Idag: obebyggd ängsmark omgiven av skog, intill en landsväg och befintliga villor

Dra för att jämföra

Illustrationsexempel. Faktiska utvecklingsmöjligheter och byggrätter beror på den enskilda fastighetens förutsättningar och beslut från berörda myndigheter.

Obebyggt markområde med äng och skogsdungar intill en väg och ett villaområde

Första steget

MB Potentialanalys

Innan du börjar lägga pengar på ritningar, utredningar och myndighetsprocesser behöver du veta vilka frågor som faktiskt är relevanta.

Vi börjar med fastigheten och skapar en strukturerad bild av nuläge, möjligheter, risker och nästa steg.

Det här får du

  1. Planförutsättningar

    Vad som gäller idag och vilka planeringsförutsättningar som är relevanta.

  2. Möjligheter

    Vilka utvecklingsspår som förefaller värda att undersöka vidare.

  3. Risker och frågetecken

    Sådant som kan påverka utvecklingen eller kräva ytterligare utredning.

  4. Rekommenderad väg framåt

    Vilket nästa steg som bedöms mest relevant, och vilka utredningar eller myndighetskontakter som kan behövas.

  1. Nuläge
  2. Möjligheter
  3. Risker
  4. Rekommenderad väg framåt
Starta med din fastighet

Så går MB Potentialanalys till

Rätt process

Olika mark kräver olika vägar.

Enklare utveckling

  1. Analys
  2. Förhandsbesked
  3. Fastighetsbildning
  4. Bygglov

Ett möjligt upplägg när utvecklingen kan prövas utan ny detaljplan. Den faktiska processen avgörs av fastighetens förutsättningar.

Större utveckling

  1. Analys
  2. Planbesked
  3. Detaljplaneprocess
  4. Fastighetsbildning
  5. Bygglov / genomförande

Ett möjligt upplägg när ny eller ändrad detaljplan krävs. Kommunen avgör om planläggning ska inledas.

Vad orden betyder, förklarat enkelt

Vem gör vad

Tydliga roller gör processen enklare.

Markutveckling involverar flera parter. Det är lättare att fatta bra beslut när det är tydligt vem som ansvarar för vad.

Du som beställare

Äger frågan och fattar besluten. Du bestämmer vilka steg som tas och när.

MB Team

Beställarens sammanhållande projektledare. Identifierar vilka frågor som behöver lösas, strukturerar projektet, samordnar rätt specialistkompetens och håller ihop processen från tidig analys till genomförande. Företräder dig i processen när du vill det.

Kommunen

Ansvarar för planläggningen och beslutar om planbesked, detaljplan, förhandsbesked och bygglov.

Lantmäterimyndigheten

Genomför lantmäteriförrättningar och beslutar om fastighetsbildning, till exempel avstyckning. Det är Lantmäteriet eller, i vissa kommuner, en kommunal lantmäterimyndighet.

Specialister

Arkitekter, planarkitekter, geotekniker, VA- och dagvattenkonsulter, trafik- och miljöutredare, fastighetsjurister och andra som projektet faktiskt behöver. Alla finns inte inom MB Team. Vi kopplar in rätt kompetens när den behövs.

För exploatörer och byggföretag

Förstärkning i de tidiga skedena.

Många mindre exploatörer och byggföretag är starka i produktion men har begränsad kapacitet för det som händer innan det går att exploatera marken: analys, planprocess, myndighetsdialog och samordning av utredningar.

MB Team kan gå in som projektledare eller förstärkning i de delarna, i ett enskilt projekt eller under en period.

  • Tidiga skeden och markanalys
  • Planprocess
  • Myndighetsdialog
  • Samordning av utredningar
  • Projektledning
  • Underlag inför förvärv

Undersök din fastighet

Äger du mark?

Börja med fastighetsbeteckningen.

Berätta vilken fastighet det gäller och vad du funderar på. Vi börjar med att förstå frågan och avgör därefter vad som är ett rimligt nästa steg.

Fält markerade med behöver fyllas i.

Jag är (valfritt)

Att skicka in en förfrågan innebär inte att du beställer en tjänst. Vi kontaktar dig för en första genomgång.