Mark & fastighetsbildning
När marken ska bli fastigheter. Vill du stycka av en tomt eller dela en fastighet hjälper vi till att förbereda och samordna processen inför lantmäteriförrättningen.
Så fungerar det
Att dela en fastighet, flytta en gräns eller ge en fastighet rätt att använda en väg på en annan fastighet sker genom en lantmäteriförrättning. Den genomförs av Lantmäteriet eller, i vissa kommuner, av en kommunal lantmäterimyndighet.
Lantmäterimyndigheten prövar bland annat att den nya fastigheten är lämplig för sitt ändamål. Om det ska byggas på den nya fastigheten behöver det också vara klarlagt att marken kan bebyggas. Därför kommer förhandsbeskedet eller detaljplanen ofta först.
Vanliga åtgärder
En del av en fastighet blir en egen, ny fastighet. Det vanligaste exemplet är att stycka av en tomt från en större fastighet.
Mark flyttas mellan befintliga fastigheter, eller rättigheter som servitut bildas eller ändras. Används till exempel för att justera gränser.
En rätt för en fastighet att använda en annan fastighet på ett visst sätt, till exempel för väg, ledningar eller parkering. Kan bildas genom avtal eller i en förrättning.
En anläggning som flera fastigheter delar på, till exempel en väg eller ett gemensamt VA-system. Förvaltas ofta av en samfällighetsförening.
Vår roll
MB Team genomför inte lantmäteriförrättningar. Det gör lantmäterimyndigheten. Vår uppgift är att se till att frågan är väl förberedd och att rätt kompetens är inkopplad.
Frågor och svar
Det beror på om fastigheten ligger inom detaljplan, vad planen i så fall tillåter, och om den nya tomten går att bebygga och ansluta till väg och VA. Utanför detaljplan behövs ofta ett förhandsbesked innan avstyckningen.
Det är normalt fastighetsägaren som ansöker. Vi kan hjälpa till att förbereda ansökan och underlaget, och samordna med lantmäterimyndigheten under processen.
Lantmäterimyndigheten tar betalt för förrättningen. Kostnaden beror på ärendets omfattning. Till det kommer eventuella kostnader för förhandsbesked, utredningar och anslutningar. Vi går igenom vad som är relevant för just din fastighet.
Skicka fastighetsbeteckningen så tittar vi på förutsättningarna.