Stor tomt
Kan fastigheten delas?
För dig som vill undersöka om tomten kan delas, eller om en eller flera nya fastigheter kan styckas av.
Om att stycka av tomt
Mark · Plan · Utveckling
Vad kan din mark bli?
MB Team hjälper markägare och fastighetsägare att identifiera utvecklingsmöjligheter och driver rätt process vidare – från första analys till planprocess, fastighetsbildning och genomförande.
Det räcker med din fastighetsbeteckning för att börja.
Markutveckling
Du äger marken.
Vi undersöker möjligheterna.
En större tomt, en obebyggd fastighet eller mark i anslutning till befintlig bebyggelse kan ha utvecklingsmöjligheter som inte är uppenbara från början.
Vi hjälper dig att förstå förutsättningarna innan du investerar stora summor i nästa steg.
Tre vanliga utgångslägen
Tre frågor som ofta är början på ett markprojekt.
Större markområde
Kan marken utvecklas för bostäder?
Vi undersöker planförutsättningar, möjliga utvecklingsvägar och vilka frågor som behöver lösas.
Om att utveckla mark för bostäder
Inför ett köp
Vad köper du egentligen?
Vi hjälper investerare och fastighetsköpare att förstå utvecklingspotential och viktiga risker innan ett förvärv.
Om Utvecklings-DDFrån möjlighet till vision
Se marken med nya ögon.
Dra reglaget och se hur ett markområde skulle kunna förändras genom utveckling.
Dra för att jämföra
Illustrationsexempel. Faktiska utvecklingsmöjligheter och byggrätter beror på den enskilda fastighetens förutsättningar och beslut från berörda myndigheter.
Första steget
MB Potentialanalys
Innan du börjar lägga pengar på ritningar, utredningar och myndighetsprocesser behöver du veta vilka frågor som faktiskt är relevanta.
Vi börjar med fastigheten och skapar en strukturerad bild av nuläge, möjligheter, risker och nästa steg.
Det här får du
Planförutsättningar
Vad som gäller idag och vilka planeringsförutsättningar som är relevanta.
Möjligheter
Vilka utvecklingsspår som förefaller värda att undersöka vidare.
Risker och frågetecken
Sådant som kan påverka utvecklingen eller kräva ytterligare utredning.
Rekommenderad väg framåt
Vilket nästa steg som bedöms mest relevant, och vilka utredningar eller myndighetskontakter som kan behövas.
- Nuläge
- Möjligheter
- Risker
- Rekommenderad väg framåt
Så arbetar vi
Från första fråga till genomförande.
Varje fastighet är unik. Därför börjar vi inte med en färdig lösning. Vi börjar med att förstå förutsättningarna.
Steg 1: Fastigheten
Du skickar fastighetsbeteckningen och berättar vad du vill undersöka.
Steg 2: Analysen
Vi går igenom relevanta planförutsättningar, möjligheter och kända hinder.
Steg 3: Rätt väg
Vi bedömer vilken process som är relevant, exempelvis förhandsbesked, planbesked, detaljplan eller annan utvecklingsväg.
Steg 4: Processen
MB Team driver och samordnar arbetet tillsammans med kommunen och relevanta specialister.
Steg 5: Genomförandet
När förutsättningarna finns hjälper vi projektet vidare mot exempelvis fastighetsbildning, bygglov, projektering eller nästa affärssteg.
Rätt process
Olika mark kräver olika vägar.
Enklare utveckling
- Analys
- Förhandsbesked
- Fastighetsbildning
- Bygglov
Ett möjligt upplägg när utvecklingen kan prövas utan ny detaljplan. Den faktiska processen avgörs av fastighetens förutsättningar.
Större utveckling
- Analys
- Planbesked
- Detaljplaneprocess
- Fastighetsbildning
- Bygglov / genomförande
Ett möjligt upplägg när ny eller ändrad detaljplan krävs. Kommunen avgör om planläggning ska inledas.
Från potential till plats.
Målet är inte fler dokument. Målet är ett projekt som går att ta vidare.
Inför fastighetsköp
Ska du köpa mark?
Utvecklingspotential kan vara en viktig del av fastighetens värde. Men potential och faktisk byggrätt är inte samma sak.
MB Team kan göra en tidig utvecklingsanalys inför ett mark- eller fastighetsförvärv för att identifiera viktiga planförutsättningar, möjligheter och risker innan beslut fattas.
Utvecklings-DD
Development Due Diligence – en utvecklingsinriktad genomgång inför ett fastighetsköp.
Om MB Team
Projekt kräver mer än en bra idé.
MB Team arbetar med utveckling och genomförande av fastighets- och markprojekt. Vår roll är att skapa struktur i komplexa processer, samla rätt kompetens och hjälpa beställaren att föra projektet framåt.
Undersök din fastighet
Äger du mark?
Börja med fastighetsbeteckningen.
Berätta vilken fastighet det gäller och vad du funderar på. Vi börjar med att förstå frågan och avgör därefter vad som är ett rimligt nästa steg.